Schulden drukken zwaar: Gheysens grijpt hard in

De druk op Ghelamco blijft hoog, en dat vertaalt zich in een duidelijke strategie: activa verkopen om financiële ademruimte te creëren. De vastgoedgroep van Paul Gheysens zet de voorbije weken opnieuw stappen in die richting, zo weet Het Laatste Nieuws.

Een van de meest opvallende dossiers situeert zich in Polen. Daar voert Ghelamco gesprekken met de bouwgroep Atlas Ward over de verkoop van een meerderheidsbelang in drie projecten. Het gaat onder meer om een residentieel project bij Gdańsk, een kantoortoren in Warschau en een joint venture rond een groot kantorencomplex. De onderhandelingen lopen nog, maar moeten in principe dit kwartaal afgerond worden.

Ook in België beweegt er veel. Zo werd het lang aanslepende golfproject in Knokke-Heist verkocht aan een consortium van lokale families. Die verkoop komt niet onverwacht: schuldeisers drongen al langer aan om dit dossier af te sluiten. Een aanzienlijk deel van de opbrengst vloeit dan ook rechtstreeks naar banken en kredietverstrekkers.

Daarnaast kwam er een doorbraak rond hotel Le 8300 in het Zoute, een pand dat al jaren leegstaat. Dankzij een minnelijke schikking over een bouwovertreding wordt een verkoop plots realistischer. Het gebouw, vaak omschreven als het “chicste spookhotel van het land”, kan zo eindelijk een nieuwe toekomst krijgen.

De verkopen passen in een bredere herstructurering. Sinds 2023 kampt Ghelamco met tegenwind door stijgende rentevoeten, hogere bouwkosten en een zwakke kantorenmarkt. Hoewel al verschillende obligaties werden terugbetaald, blijft de financiële druk aanzienlijk.

Die druk wordt de komende maanden opnieuw tastbaar, met een belangrijke terugbetaling aan verzekeraar Ethias in het vooruitzicht. Om die verplichtingen na te komen, sluit Ghelamco bijkomende verkopen niet uit. Ook andere activa, zoals kantoorcomplexen en zelfs een mogelijke instap van een investeerder bij Antwerp FC, blijven op tafel liggen.